买房买几层空气 ?黄南买房注意事项
人们买房时越来越注重环境因素。不但讲究房屋周边环境优美,还希望空气清新,那么高层买房买几层空气 ?买高层注意事项不看后悔。高层住宅是城市化、工业化的产物,高层住宅 的优点,就是可以节约土地,尤其是对于 我们这样的人口大国,同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅,土地利用率可提高一倍,这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地,开发商自然更不说了),所以近几年政府 及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处, 于是乎, 住小高层似乎成了一时髦和潮 流,小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。 这里先说说小高层的益处,首先,从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质 量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基 深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限 长。 还有双路供水,供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管 理服务、以及良好的采光通风条件等优势。 随着小高层的普及,近些年挑选楼层的争论又多了起来,一说到选小高层楼层,一些人肯定 会说,这还用争论?!既然是小高层,当然是越高越好了,其
房天下综合整理2016-05-11
黄南人必看供给侧改革方案 瞄准去库存将成本
黄南人必看供给侧改革方案,瞄准去库存将成本。供给侧改革的五大任务“去杠杆、去产能、降成本、补短板、去库存”。近日,各地方政府落实供给侧改革的方案密集出台。多措并举,将目标瞄准在去库存将成本上。 截至目前,包括湖北、甘肃、四川、重庆、青海、广东、贵州、浙江等地区已出台供给侧改革的整体实施方案;尚未出台整体方案的上海、湖南、山东等地区也正在加紧制定进度,将在今年内出台;此外,山西、辽宁等地区也针对各地的具体情况,推出了一些专项改革实施方案。专家分析表示,从目前已出台的方案来看,“三去一降一补”中的去库存和降成本两大任务,将成为未来一段时间里政策工具箱调结构的主要着力点。 黄南人必看供给侧改革方案 瞄准去库存将成本 目标量化去库存 根据国家统计局前三月的统计数据,截至3月末,商品房待售面积73516万平方米,化解高库存仍是许多城市当前的重中之重。因此,各地在供给侧改革实施方案中都将化解房地产库存列为重点。还有部分地区确定了房地产去库存的量化指标,例如浙江省政府在关于加快供给侧结构性改革的意见中就明确提出,要力争2017年起基本实现全省商品住宅库存消化周期控制在16个月内;广东省提出的去库存
经济参考报2016-05-10
黄南等城市去库存任务艰巨 城镇化是可行之路
5月8日,《人民日报》头版文章《开局首季问大势》指出,“高杠杆是‘原罪’,是金融高风险的源头……房子是给人住的,这个定位不能偏离,通过成这话‘去库存’,而不是通过加杠杆‘去库存‘”。如今,一线城市及周边城市房价上涨,金融杠杆及炒房投机现象将会为楼市埋下泡沫隐患,黄南等三四线城市去库存任务艰巨,借城镇化去可行之路。 黄南等城市去库存任务艰巨 城镇化是可行之路 借城镇化推动去库存 据统计,2015年我国商品房待售面积7.2亿平方米,如果再加上施工面积,按照2015年销售速度,去库存可能还需要相对较长的周期。 值得注意的是,房地产的发展与去库存的政策同时产生了泡沫积累与泡沫破裂的双向失调风险,在去库存中要保持房价的平稳性,并通过政策方式促进房屋库存消化、降低杠杆率,才能避免行业风险向金融体系传导而爆发经济危机。 然而,目前我国房地产行业杠杆率已偏高,无论是开发商还是购房人,均与银行信贷密切相关,过低的利率和信贷膨胀扭曲了资源配置。 宋清辉说,许多机构想追逐暴利但更希望自己的资金安全,在无法判断市场前景好坏的前提下,会利用投资者尤其是投机人士的心理,通过提供贷款获得客观且安全的利润。比如先在
房天下综合整理2016-05-10
黄南30高层住宅几层 高层住宅小常识
房天下为您提供与 30高层 住宅几层 相关的房地产热点资讯和问答,帮您解答 30高层 住宅几层 疑问。 说起来,住几楼还真不仅仅是电梯按钮上的那么个小问题。要把它列成一道方程式来算的话,空气、噪声、景观、消防、电磁辐射、日照,甚至还有禁忌,这些参数,一个都不能少。18高层住宅几层 ?今天小编来带您了解下18高层住宅几层 的问题。 先说1楼到3楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户要说心理上舒适,这里是 的:同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。 但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮至少远离汽车路干线200米才算安全。沿马路的噪音也是个问题。目前的声屏罩顶多只能减少3-6个分贝的噪音,剩下的就全部都要我们自己消化了。 那么,是不是越高越好呢?高层空气清新、噪声也少、景色也很优美。但是,城建生态学家却认为,高层的空气并不像想象的那么清新。前面提过的污染物集中区不说,大大小小的烟囱几乎将城市包围,30米以上的楼层,跟烟囱平起平坐,吸二手烟的机会自然多得多 专家指出,附近
贵阳房天下2016-05-10
黄南纵观楼市:房企土地储备重心转移至二线城市
一线城市,黄南等三、四线城市风险未知,今年以来各大房企都将土地储备的重心放在了二线城市,苏州、南京、合肥等多地都出现“抢地”大战,获悉,今年前20名土地收入的城市中,北京、上海、杭州跌出三甲,而被二线城市所取代,前20名城市卖地总收入超4172亿元,比去年同期的3000亿元,涨39%。但专家预计,二线热点城市的楼市快速升温或将对未来涨幅产生透支。 黄南纵观楼市:房企土地储备重心转移至二线城市 二线城市 现象 苏州两天卖地251亿元 以往,高价地总是出现在一线城市,但是今年以来,二线城市的高价地却频频出世。3月24日,合肥土地拍卖会上,滨湖区一宗地块以居住地块2400万元/亩、商业地块(限定)135万元/亩,总价76.89亿元被文一地产摘得,刷新了合肥土地成交总价纪录。除此之外,4月28日,合肥共计113.07亿元成交六宗地块,其中五宗地块楼面价高于10000元/平方米,且溢价率超过280%。合肥历史上仅八宗地块楼面价高于一万元,此次占据五席。 以排名第二的苏州为例,2016年4月7、8日两天,苏州13块地进行拍卖,楼面价高达2.87万/平方米,高溢价率超300%,两天内卖地收入达25
中国经济网2016-05-09